1. Kas tieši ir namu pārvaldnieks un ko viņš dara?
Atbilde:
Namu pārvaldnieks ir fiziska vai juridiska persona, kas uz līguma pamata organizē mājas uzturēšanu, tehnisko apkopi, komunālos pakalpojumus un finanšu uzskaiti.
Viņa uzdevums – nodrošināt mājas nepārtrauktu un drošu ekspluatāciju.
2. Kas ir atbildīgs par mājas uzturēšanu – pārvaldnieks vai dzīvokļu īpašnieki?
Atbilde:
Juridiski atbildīgi ir dzīvokļu īpašnieki, jo māja ir kopīpašums. Pārvaldnieks tikai izpilda viņu uzdevumus.
3. Kā veidojas apsaimniekošanas maksa?
Atbilde:
Maksa sastāv no:
- mājas uzturēšanas izmaksām (uzkopšana, remonti u.c.)
- komunālajiem pakalpojumiem
- pārvaldnieka atlīdzības
To nosaka budžets, ko apstiprina dzīvokļu īpašnieki.
4. Vai var mainīt namu pārvaldnieku?
Atbilde:
Jā. Dzīvokļu īpašnieku vairākums var pieņemt lēmumu par pārvaldnieka maiņu kopsapulcē vai aptaujā.
5. Kā tiek pieņemti lēmumi par remontiem vai uzlabojumiem?
Atbilde:
Lēmumus pieņem dzīvokļu īpašnieku kopība:
- kopsapulcē
- aptaujas veidā
Pārvaldnieks šos lēmumus realizē praksē.
6. Kādi darbi pārvaldniekam obligāti jāveic?
Atbilde:
Likums nosaka obligātās darbības:
- tehniskā apkope un remonti
- komunālo pakalpojumu nodrošināšana
- sanitārā kopšana
- finanšu uzskaite un budžeta plānošana
7. Ko darīt, ja neesmu apmierināts ar pārvaldnieka darbu?
Atbilde:
Iespējas:
- iesniegt sūdzību pārvaldniekam
- vērsties pašvaldībā
- rosināt pārvaldnieka maiņu
8. Vai pārvaldnieks var pieņemt lēmumus bez īpašniekiem?
Atbilde:
Nē (ar izņēmumiem ārkārtas situācijās).
Pārvaldnieks darbojas īpašnieku vārdā un izpilda viņu lēmumus.
9. Kas notiek, ja kāds nemaksā apsaimniekošanas maksājumus?
Atbilde:
Parāds var tikt piedzīts:
- ar brīdinājumiem
- ar tiesas starpniecību
- ar parāda piedziņas uzņēmumiem
10. Kā notiek sadarbība ar pārvaldnieku?
Atbilde:
Sadarbība notiek uz līguma pamata, kurā nosaka:
- pakalpojumu apjomu
- cenu
- atbildību
- komunikācijas kārtību